PF Withdrawal Rules: अब PF से घर खरीदना हुआ आसान, 90% तक पैसा निकालने का नया नियम समझें

कामकाज करने वाले हर इंसान का हमेशा से एक सपना होता है कि उसका खुद का अपना एक घर हो। आज के समय में महंगाई का स्तर काफी ऊपर चला गया है। इस कारण से नया घर खरीदना आम लोगों के लिए काफी मुश्किल काम लगता है। फिर भी एम्प्लॉइज प्रोविडेंट फंड ऑर्गेनाइजेशन यानी ईपीएफओ ( EPFO 3.0 ) लोगों के इस सपने को पूरा करने में बहुत बड़ी मदद कर रहा है। नए डिजिटल सिस्टम के आ जाने से PF withdrawal limit और घर के लिए पैसे निकालने का तरीका पहले से बहुत ज्यादा आसान हो गया है। अब पीएफ खाते से नया घर खरीदने के लिए, अपना घर बनाने के लिए या घर का पुराना लोन चुकाने के लिए आराम से पैसे निकाले जा सकते हैं। ये नया तरीका बहुत ही तेज है और इसमें सारी बातें बिल्कुल साफ हैं, हालांकि इसके नियम पहले की तरह ही रखे गए हैं। इसका सीधा सा मतलब ये है कि पैसे निकालने की सुविधा भले ही आसान कर दी गई है, लेकिन शर्तें वही पुरानी ही लागू होंगी।

पैसे निकालने का डिजिटल तरीका

EPFO 3.0 के नए सिस्टम ने पीएफ से पैसे निकालने के पूरे काम को पूरी तरह से इंटरनेट पर ऑनलाइन और लोगों के लिए बहुत ही आसान बना दिया है। अब किसी को भी लंबी लाइनों में खड़े रहने की या किसी भी पीएफ ऑफिस के बार-बार चक्कर काटने की कोई भी जरूरत नहीं है। इसके लिए बस अपने यूएएन (UAN) का इस्तेमाल करके इंटरनेट पर लॉग इन करना होता है और वहां जाकर फॉर्म 31 को भरना होता है। अगर फॉर्म में भरी गई सारी जानकारी बिल्कुल सही है, तो क्लेम किया गया पैसा सिर्फ तीन काम वाले दिनों (वर्किंग डेज) के अंदर ही बैंक खाते में भेज दिया जाता है। ये नया बदलाव उन लोगों के लिए बहुत ही अच्छा है जो बहुत जल्दी अपना नया घर खरीदना चाहते हैं या अपना कोई पुराना होम लोन जल्दी से खत्म करना चाहते हैं।

पैसों का इस्तेमाल कहां कर सकते हैं

ईपीएफओ अपने सभी मेंबर्स को घर से जुड़े हुए बहुत सारे कामों के लिए पीएफ का पैसा निकालने की पूरी छूट देता है। इन पैसों से एक बिल्कुल नया घर आसानी से खरीदा जा सकता है। इसके अलावा जमीन लेकर उस पर अपना नया घर बनाने के लिए भी इन पैसों का इस्तेमाल किया जा सकता है। अगर पहले से ही कोई होम लोन चल रहा है, तो उस लोन को पूरी तरह से चुकाने के लिए भी पीएफ खाते से पैसे निकाले जा सकते हैं। अगर घर पुराना हो गया है, तो उस पुराने घर की मरम्मत कराने के लिए और उसे ठीक कराने के लिए भी इस जमा किए हुए फंड का सहारा लिया जा सकता है। इसका मतलब ये है कि पीएफ का पैसा न सिर्फ काम से रिटायर होने के बाद बुढ़ापे में काम आता है, बल्कि जिंदगी के बड़े और अहम सपनों को पूरा करने में भी हमेशा साथ देता है।

पैसे निकालने की कुछ शर्तें

पीएफ खाते से पैसा निकालना वैसे तो देखने में बहुत आसान लगता है, लेकिन इस काम के लिए कुछ खास शर्तें पूरी करनी होती हैं। सबसे पहले तो पैसे निकालने वाले को ईपीएफओ का एक्टिव मेंबर होना बहुत जरूरी है। इसके साथ ही यूएएन (UAN) भी चालू हालत में होना चाहिए। खाते की केवाईसी (KYC) भी पूरी तरह से अपडेट होनी चाहिए। जो भी प्रॉपर्टी खरीदी जा रही है, वो पैसा निकालने वाले के खुद के नाम पर होनी चाहिए, या फिर जीवनसाथी के नाम पर होनी चाहिए, या दोनों के नाम पर होनी चाहिए। अगर प्रॉपर्टी से जुड़े हुए सही कागज पास में नहीं हैं, तो पैसे निकालने के क्लेम को बिना समय लगाए तुरंत ही खारिज किया जा सकता है।

कितने पैसे निकाले जा सकते हैं

अब सबसे बड़ा सवाल ये आता है कि पीएफ अकाउंट से आखिर कितने पैसे बाहर निकाले जा सकते हैं। असल में अपना घर खरीदने या उसे बनाने के लिए पीएफ बैलेंस का नब्बे प्रतिशत तक हिस्सा निकाला जा सकता है। लेकिन यहां पर एक छोटी सी शर्त रखी गई है। मिलने वाली पूरी रकम दो अलग-अलग चीजों में से जो भी कम होगी, वही खाते में मिलेगी। या तो पीएफ बैलेंस का नब्बे प्रतिशत मिलेगा, या फिर 36 महीने की बेसिक सैलरी और डीए (DA) को एक साथ मिलाकर जो रकम बनेगी, वो मिलेगी। इसका सीधा सा मतलब ये है कि अगर किसी की सैलरी कम है, तो पीएफ खाते में बहुत ज्यादा पैसे होने के बाद भी उसे घर के लिए सिर्फ एक सीमित रकम ही मिल पाएगी।

घर की मरम्मत के लिए बनाए गए अलग नियम

अगर कोई अपने किसी पुराने घर को ठीक कराने के लिए या उसकी मरम्मत कराने के लिए पीएफ का पैसा निकालना चाहता है, तो इसके लिए नियम थोड़े अलग रखे गए हैं। इस काम के लिए घर का कम से कम पांच साल पुराना होना बहुत जरूरी है। मरम्मत के काम के लिए बारह महीने की बेसिक सैलरी और डीए (DA) के बराबर ही पैसे खाते से बाहर निकाले जा सकते हैं। इस खास सुविधा का फायदा भी एक तय सीमा तक ही उठाया जा सकता है।